Nên thuê nhà hay mua nhà trả góp

Theo các chuyên gia về bất động sản, chưa khi nào lãi suất hỗ trợcho vaymua bên tại các ngân mặt hàng lại thấp và thuận lợi như giai đoạn hiện nay.

Bạn đang xem: Nên thuê nhà hay mua nhà trả góp


*

Vợ chồng chị Nga - anh Chương thuê 1 căn phòng trọ rộng tầm 18m2 ở đường Phan Văn Hân, quận Bình Thạnh, tp.hồ chí minh từ 15 năm trước. Khi đó giá mướn căn chống trọ chỉ bao gồm 600.000 đồng, thời điểm giá quà chưa được 500.000 đồng/chỉ. Đến nay, giá mướn căn phòng trọ này đã lên mức 3 triệu đồng/tháng.
Chị Nga, cho shop chúng tôi biết “Tiền tải căn hộ, hoặc đất nền vùng ven thì shop chúng tôi có đủ nhưng shop chúng tôi muốn để dành thêm tiền thiết lập một căn công ty tốt hơn. Vì vậy mà công ty chúng tôi chấp nhận ở thuê chứ chưa chịu mua nhà thời điểm nay”.
Trong lúc đó, vợ chồng anh Tuấn Hòa, chị Diễm Châu đang mướn căn hộ 2 phòng ngủ ở quận 4 với giá bán 7 triệu đồng/tháng. Chị Châu nói hai vợ chồng cưới nhau được 5 năm, thu nhập cả đơn vị khi đó bên trên dưới trăng tròn triệu đồng/tháng.
Mặc dù rất muốn mua nhà ở nhưng không đủ vì giá nhà đất thời điểm đó cao quá, lãi suất bank thì trên dưới 20% đề xuất vợ chồng chị rất ngại vay. Tính ra 5 năm nay, anh Tuấn Hòa- chị Diễm Châu bỏ ra thuê bên đã hơn 350 triệu đồng. Tính ra số tiền này bằng một nửa căn hộ thông thường cư giá dân gian hiện tại.
Những trường hợp như vợ chồng anh Hòa và chị Diễm Châu ở tp.hồ chí minh không phải hiếm, vì giá nhà đất đất, cộng thêm lãi suất ngân hàng quá cao mà nhiều người phải bấm bụng thuê nhà để ở vào nhiều năm. Trong khi đó, giá thuê mướn nhà không ngừng tăng cùng với giá chỉ cả mặt hàng hóa.

Xem thêm:


Tuy nhiên, theo ý kiến của các chuyên gia, với người có tác dụng công ăn lương hoặc ko đủ tiền download nhà, ở những năm trước, giá nhà đất không ngừng tăng, lãi suất bao gồm thời điểm lên tới 20% thì thuê công ty để ở được xem là quyết định sáng suốt. Còn đến nay, giá cả nhà đất đất đã giảm nhiều, lãi suất cho vay cũng liên tục đi xuống, trong lúc giá thuê nhà giảm ko đáng kể, thậm chí có nhiều nơi vẫn còn tăng thì cơ hội mua nhà ở trả góp đã tốt hơn nhiều so với vài năm trước.
Bằng chứng là anh Hữu, một cư dân sống ở phổ biến cư Thái An (quận 12), mang lại biết gần 1 năm trước, ngay sau khi cưới vợ, anh quyết chổ chính giữa phải tải một căn hộ đủ diện tích nhỏ để an cư. Vợ chồng anh chọn cài đặt mua căn 49 mét vuông với giá chỉ chỉ 770 triệu đồng. Với số tiền tích lũy, cộng tiền vay mượn bạn bè, người thân được gần 380 triệu đồng và đi vay ngân hàng thêm 400 triệu đồng, lãi suất 12%/năm trả vào 10 năm, anh giao đủ mang lại chủ đầu tư. Với thu nhập vừa phải của nhị vợ chồng khoảng 20 triệu đồng/tháng, anh Hữu tự tin bản thân đủ khả năng trả vốn lẫn lãi mỗi mon 7,1 triệu đồng. Mặc dù nhiên, càng về sau số tiền mà phải trả sẽ giảm dần, bởi vì lãi suất bank được tính theo dư nợ giảm dần.
TS. Lê Đạt Chí, Trưởng bộ môn Đầu tư Tài chính, ĐH kinh tế TP.HCM, mang đến rằng chưa khi nào giá bên đất lại về mức hợp lý như hiện nay. Đặc biệt lãi suất ngân hàng cũng đang chuyển phiên quanh mức 7 - 12%/năm. Rất nhiều căn hộ, ở khu vực bán kính 10 - 14 km, giá chỉ bên trên dưới 800 triệu đồng hiện nay rất nhiều, rất dễ mua. Vày vậy, đây là thời điểm để sở hữu căn hộ, hoặc cả đất nền dự án.
Tuy vậy, ông Chí cũng buộc phải lưu ý người mua căn hộ nên cân nhắc, chọn vay mức lãi suất nào mang đến hợp lý. Bởi một số ngân hàng đưa ra gói lãi suất thấp nhưng chỉ thời gian ngắn sau đó sẽ tăng cao ngất. Chưa kể, các ngân hàng luôn muốn khách vay thời gian dài.
Không chỉ nhà bình thường cư nhưng nhà phố, công ty liền kề cũng được nhiều chủ đầu tư hạ xuống mức chấp nhận được đối với những người tất cả nhu cầu. Ông Lê Hữu Nghĩa, Tổng giám đốc công ty Bất động sản Lê Thành, cho biết doanh nghiệp vừa tung ra bán 100 căn bên phố, diện tích 5 x 15 hoặc 5 x 16 với giá chỉ một căn công ty đã xây trả thiện là 1,5 tỷ đồng.
Khách mặt hàng sẽ thanh toán 50% trong vòng 4 mon 5 tính lãi suất. Số tiền 1/2 còn lại, khách hàng sẽ thanh toán trong vòng 5 năm với lãi suất tương ứng 8%/năm. “Với diện tích sử dụng căn nhà phố của cửa hàng chúng tôi hiện ni khoảng 120 m2 mà giá bán chỉ có 1,5 tỷ đồng thì số tiền cũng chỉ bằng với giá download căn hộ tầm thường cư”, ông Nghĩa cho biết.