Bán cắt lỗ chung cư

(ĐCSVN) - Giữa thời gian dịch bệnh, nhằm thu hút bạn mua, nhiều nhà ở chung cư được rao phân phối "cắt lỗ" tự vài chục mang đến vài trăm triệu đ trên những trang giao dịch bất động sản nhà đất hiện nay.

Gần đây, trên các trang giao dịch bất động sản, mở ra nhiều hầu như lời giao phân phối cắt lỗ nhà ở như: “Do ảnh hưởng của dịch, nên tiền bán gấp…”, xuất xắc “cắt lỗ căn hộ”, “bán cắt lỗ”...Tuy nhiên, khi tò mò kỹ, không thiếu thốn tình trạng môi giới "treo đầu dê chào bán thịt chó".

Bạn đang xem: Bán cắt lỗ chung cư

*
*
*
");this.closest("table").remove();">
*
sự thật về phương pháp "bán giảm lỗ" phổ biến cư hàng trăm ngàn triệu. ( Ảnh minh họa )
Theo đó, người bán cho biết, căn hộ chung cư có 2 phòng ngủ với 2 vệ sinh, bao gồm diễn tích79m2rao chào bán cắt lỗ với cái giá 2,3 tỷ vnđ ở Gia Lâm. Theo người này,căn hộ ban sơ mua có giá2,5 tỷ việt nam đồng và được bàn giao khoảng 2 năm. Do gia chủ đang làm ăn uống cần tiền gấp, đề nghị phải phân phối cắt lỗ 200 triệu đồng.

Thực tế, khi hỏi tín đồ dân trên khu chung cư này, họ mang đến biết: ban đầu mua trực tiếp của chủ chi tiêu là 25 triệu đồng/m2. Hiện các căn 79 m2 giá giờ thị phần cũng chỉ ở mức 2,3 tỷ đồng, có nghĩa là tăng 200 triệu đồng/căn so với thời điểm mua, chứ không còn có chuyện giảm lỗ.

Hay có căn hộ chung cư cao cấp chung cư không giống ở Đại Kim, quận hoàng mai được môi giới thương hiệu Mai rao buôn bán cắt lỗ trên 200 triệu đồng, nhưng khi tương tác với môi giới thì chỉ nhận thấy câu vấn đáp “căn hộ đã bán ngay sau khi đăng” cùng môi giới hướng người tiêu dùng đến hầu hết căn căn hộ chung cư khác và không tồn tại giá giảm lỗ.

Chia sẻ về sự việc trên, chị Nguyễn Thanh Thúy - phụ trách kinh doanh một sàn giao dịch bất động sản ở tp. Hà nội cho biết, không tồn tại chuyện căn hộ cao cấp chung cư giảm lỗ đề cập cả thời khắc dịch bệnh này. Dẫn chứng, từmột số chung cư chung cư đã sử dụng vài năm nay tại cầu giấy cũng không áp dụng chính sách ưu đãi giảm giá dù chủ nhà mong muốn bán để đưa sang căn hộ cao cấp rộng hơn.

“Khách mặt hàng quen nhờ vào tôi bán hộ căn căn hộ cao cấp ở Dịch Vọng, cầu giấy giá 29 triệu đồng, tôi còn chưa kịp tìm khách hàng thì gia chủ gọi năng lượng điện khoe đã bán đi với giá 30,5 triệu đồng/m2. Đây là minh chứng thực tế để thấy không có chuyện giảm lỗ nhà ở chung cư ngay cả ở dự án cũ”, chị Thúy nói.

Xem thêm:

Theo anh Đồng Anh Tuấn - một môi giới bên đất nhiều năm tại Hà Nội, trong pr rao hàng, nếu như chỉ đăng tin đối kháng thuần: "Bán đất ở đoạn A, diện tích s B" thì chắc chắn rằng rất ít người tiêu dùng quan tâm. Tuy nhiên nếu thông tin đánh vào trung tâm lý của khách hàng như giá bán rẻ, giảm lỗ thì chắc hẳn rằng nhiều fan nghĩ rằng họ có thể mua được mảnh đất nền giá hời. Dù tin tức đăng tải là ảo, tuy nhiên để câu khách hàng, thì môi giới vẫn coi đấy 1 chiêu trò không thể thiếu.

Bà Viên Bích Hằng, Trợ lý kinh doanh của tổng giám đốc kiêm phụ trách marketing Sàn THM Land mang lại biết, trên thị trường căn hộ căn hộ chung cư hiện có thành phầm căn hộ ở dự án công trình mới của chủ chi tiêu đưa ra bán, dự án công trình căn hộ hiện tại đang bán dở hay căn hộ chung cư cao cấp chung cư sẽ sử dụng mong muốn bán... Theo quan gần cạnh từ thực tế trên thị trường, toàn bộ các sản phẩm đó phần lớn không xuống giá hay cắt lỗ.“Cắt lỗ chỉ cần câu xin chào mời của sales nhằm gây chú ý. Có những dự án công trình mới của chủ đầu tư chi tiêu hiện chào bán ra thị trường cũng không thấp mà khá cao bởi nguồn cung cấp ít, giá nguyên vật liệu tăng cao thì chủ chi tiêu không thể cung cấp rẻ. Tất cả chăng chỉ là một vài ít nhà đầu tư cần chi phí thì rao buôn bán giá giảm một chút ít so với mức ngân sách họ rao bán không thấp chút nào trước đó”, bà Hằng nói.

Nhận định bình thường về giá nhà ở sau dịch, ông Nguyễn Chí Thanh, Giám đốc công ty CP Thanh Bình thành phố hà nội cho rằng: ví như ở những dự án có số số lượng hàng hóa lớn,có thể sẽ có chuyện giảm giá khi chủ đầu tư chi tiêu trước tê đưa mức chi phí kỳ vọng vượt cao, lúc không tương xứng với toàn cảnh dịch dịch thì cần thay đổi.

“Còn với những căn hộ chung cư đã vận động thì giá dựa vào vào unique chung cư. Sẽ sở hữu số ít dự án công trình tăng giá với việc tăng giá này chỉ nằm ở vị trí những dự án công trình có vị trí đẹp, sản phẩm tốt nhưng trước đây ít marketing, khi tín đồ dân vào ở và review thực tế quality tốt. Còn lại, tầm thường cư đã qua sử dụng chủ yếu ớt là giữ lại giá hoặc gồm giảm thì chỉ bớt chút ít, không xứng đáng kể”, ông Thanh nói./.